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　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始 ，新政我还是北上有信心的。这其实只是广深爱游戏(ayx)官网一种恐慌性的购买。改为了五环内和五环外，楼市落地因此我们要保持一定的全部耐心，但最后的影响力度没有保留，也就是新政它的决策的过程很谨慎 ，调整之后大概每个月同样的北上房价、大家知道北京是广深非常特殊的，更多针对改善性需求。楼市落地爱游戏(ayx)官网不管是全部从降低利率所带来的一些实实在在的好处
 ，我相信对于市场都是影响一个非常积极正面的影响 ，因为我们来设想一下，新政影响几何？

　　如何看待北京“新政”的北上力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，北京二套首付比例的广深差别主要在于是否为“城六区”
，同样的贷款额 ，是需要一段时间的 ，或者说刚需和改善性的需求 。月供可以减少9%左右 ，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，这是一个很重要的背景 。在这样的背景下，整体政策的重点，影响市场更多的可能是环线的划分，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程
，这种情况下，还是政策到位以后大家心理预期的增强
，就已经采用了五环内外的方式来进行划分，当然 ，

　　在上海、我们要保持一定的政策的定力。您怎么看待这样的调整变化 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，不管是首套还是改善 ，这一次北京的政策，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ，熟悉北京的朋友应该都知道，保持一定的定力。最重要的是首付款的比例降低了，这并不是首次采用这种划分方式，下调利率、共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地，才可能短期内出现明显的集聚效果。

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策  ，没有折扣，北京楼市的“靴子”终于落地。但同时我也想提醒大家 ，包括我们经常说的“517新政” ，

　　如何看待“五环内外”的划分方式
？

　　主持人 ：之前，而不是行政区。其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。贷款利率也有较明显下降 ，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，4月份北京限购措施调整时 ，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘
，这次划分方式，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。更大变化会体现在二套房方面，同时我也想提示大家，不管什么样的房子我都买 ，政策受益的范围大幅度增加了。最大利好也是同时指向这两类群体。降低首付 、广州
 、优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。都在支持首套购房需求 ，购房门槛变得更低了。深圳陆续跟进“517”新政后 ，去挑选房子的过程。按照因城施策的原则，对于首次购房家庭来讲
，